个人所得税

一、租房申请个人所得税提取

1、租房申请提取个人所得税的提取金额是多少？

职工租住公共租赁住房，按照实际房租支出全额提取。职工租住商品住房，只提供无房产证明的，每人每月提取金额不超过1500元。

2、租房申请提取个人所得税的提取频率是多久？

提取个人所得税用于支付房租，职工可每年提出一次提取申请，提取资金每季度转入本人指定银行账户。提取满一年需继续提取的，职工应重新提交申请。

3、申请材料？

职工无房租住公共租赁住房的，应提供房屋租赁合同、支付房租费发票或收据，按实际房租发生额支取本人及配偶名下个人所得税。职工租住商品住房，无须再提供房屋租赁合同和房租费发票，只需证明确属无房的，便可申请提取本人个人所得税。

4、为何将租住商品房提取限额定为1500元？

根据本市市场租金水平和租住住房面积，为满足广大缴存职工的基本住房需求，将本市无房职工租住商品房提取个人所得税的限额定为每人每月1500元，如夫妻二人同时支取，每户每月支取限额为3000元。相比其他省市规定，目前北京确定的提取限额排在全国前列。

5、租住商品房的职工如何出具无房证明？

申请提取时只需授权管理中心查询本人的住房信息，联网查询结果确属无房的，当时即可办理提取业务。办理个人所得税所需材料：身份证复印件（正反面一张纸上）,个人所得税联名卡复印件

二、个人所得税个人贷款政策

1、首套自住住房的贷款政策是什么？

对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的，为首套自住住房。借款申请人购买首套自住住房的，不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额，最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%，贷款最高额度为120万元。

2、第二套住房贷款的政策是什么？

对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房的，为第二套住房。申请贷款时，借款申请人须结清相应个人所得税个人贷款（含个人所得税政策性贴息贷款）。借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，最低首付款比例为30%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。对于购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度为80万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。第二套住房其它贷款政策仍按现行规定执行。

3、贷款政策受益的人群是什么？

主要受益人群是购买自住和改善性住房需求的缴存职工。例如：借款申请人虽然办理过个人所得税购房提取或个人住房贷款，但通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统查询名下无住房，购买首套自住住房的，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元；借款申请人名下有一套住房，为改善住房条件再次购房的，不再设定现有住房人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的限制。

购买自住住房，首次提取个人所得税时应提供哪些相关证明材料

1.购房合同或购房协议的原件及复印件；

2.购房发票的原件及复印件；

3.提取人的身份证原件及复印件；

4.提取人的住房个人所得税联名卡；

5.职工配偶提取个人所得税，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件；

购买二手房，首次提取个人所得税时应提供哪些相关证明材料

1.房产证的原件及复印件；

2.契税完税凭证的原件及复印件；

3.提取人的身份证原件及复印件；

4.提取人的住房联名卡；

5.职工配偶提取个人所得税，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

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